Het werk van een makelaar is om te bemiddelen bij de aan- of verkoop van onroerend goed. Dit kan een woning, een kantoorpand, een bedrijfspand of een andere vorm van onroerend goed zijn.
De belangrijkste taken van een makelaar zijn:
- Het in kaart brengen van de wensen en eisen van de klant. De makelaar moet weten wat de klant zoekt of wat de klant wil verkopen. Dit doet de makelaar door middel van gesprekken met de klant en door het bestuderen van de markt.
- Het bepalen van de vraagprijs of het vraagbudget. De makelaar moet een realistische prijs bepalen voor het te verkopen onroerend goed. Dit doet de makelaar door middel van onderzoek naar de markt en door rekening te houden met de specifieke kenmerken van het onroerend goed.
- De verkoop of aankoop van het onroerend goed begeleiden. De makelaar verzorgt de publicatie van het onroerend goed, organiseert bezichtigingen en onderhandelt met potentiële kopers of verkopers.
- De juridische afhandeling van de verkoop of aankoop van het onroerend goed verzorgen. De makelaar zorgt ervoor dat alle benodigde documenten in orde zijn en dat de verkoop of aankoop volgens de wet wordt afgehandeld.
Naast deze taken kan een makelaar ook andere diensten aanbieden, zoals:
- Taxatie van onroerend goed. De makelaar kan een taxatierapport opstellen van het onroerend goed. Dit rapport geeft een onafhankelijke waardebepaling van het onroerend goed.
- Verhuur van onroerend goed. De makelaar kan het onroerend goed verhuren aan huurders. [Image van Makelaar verhuurt onroerend goed]
- Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijven. De makelaar kan bedrijven bijstaan bij de aan- of verkoop van een bedrijfspand.
Het werk van een makelaar is veelzijdig en vereist een goede kennis van de markt, van de wet en van de specifieke kenmerken van onroerend goed. Makelaars moeten ook goede communicatieve en onderhandelingsvaardigheden hebben.